1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
54.9万円/㎡
前年比+8.8%
さいたま市南区
65.1万円/㎡
前年比+25.2%
ヴェルビュ南浦和弐番館
埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩14分
2000年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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5階 / 80.32㎡の場合
相場
4,231万円
52.7万円/㎡
2,233
3,565
4,897
6,229
AI査定結果
推定相場価格
4,231万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,565万円〜4,897万円
44.4万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年9月13日
ヴェルビュ南浦和弐番館
3,680万円（45.8万円/㎡）/ 5階 / 80.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 3,680万円 | 45.8万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,400万円 | 39.9万円 | 2階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 3,880万円 | 48.3万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | ヴェルビュ南浦和弐番館 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅14分 | 3,680万円 | 45.8万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/31 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,450万円 | 53.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/19 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 3,298万円 | 54.4万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/21 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/27 | セントエルモ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 3,480万円 | 35.3万円 | 98.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/04 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅6分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.41㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/28 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,200万円 | 55.2万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/02 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 3,780万円 | 56.2万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/17 | ヴェル・ステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/15 | エトワール武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 3,299万円 | 54.4万円 | 60.63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/20 | セレナハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 2,250万円 | 35.6万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.8%上昇、さいたま市南区では25.2%上昇しています。